5130 Rue Principale
Saint-Félix-de-Valois, J0K2M0
Maison de plain-pied | MLS: 13375102
299 900 $
Extérieur 
Vue d'ensemble 
Garage 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Bureau 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Cave/ chambre froide 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
Description
--ZONAGE RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL! - Opportunité pour bricoleur averti, investisseur ou promoteur! Implantée sur un vaste terrain de 11 133 pi², cette propriété de plain-pied nécessite d'importants travaux, mais offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation, de transformation ou de repositionnement. Aqueduc et égout municipaux déjà en place. Une occasion à considérer pour ceux qui souhaitent donner une nouvelle vie à la propriété et maximiser le potentiel du terrain. L'acheteur devra valider auprès de la municipalité les usages et projets permis ainsi que les règlements en vigueur.
ZONAGE RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL -- OPPORTUNITÉ À SAISIR!
Opportunité intéressante pour bricoleur averti, investisseur ou promoteur à la recherche d'un projet à transformer! Implantée sur un généreux terrain de 11 133 pi², cette propriété de plain-pied offre une belle superficie de terrain et un potentiel à exploiter selon vos projets et vos ambitions.
La propriété nécessite d'importants travaux et s'adresse à un acheteur à la recherche d'un immeuble à rénover, transformer ou repositionner. Que ce soit pour redonner vie à la propriété existante ou explorer les possibilités offertes par son emplacement et son terrain, cette propriété mérite l'attention de ceux qui savent reconnaître le potentiel d'un immeuble à reprendre.
Le zonage résidentiel et commercial offre différentes possibilités, sous réserve des usages autorisés et des règlements municipaux applicables. La présence de l'aqueduc municipal et de l'égout municipal constitue également un atout important.
Avec son terrain de plus de 11 000 pi², son zonage résidentiel et commercial et ses services municipaux déjà en place, cette propriété représente une occasion intéressante pour concrétiser un projet immobilier personnalisé.
L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de confirmer les usages, projets, travaux, constructions ou modifications permis sur l'immeuble, ainsi que de valider l'ensemble des règlements municipaux et dispositions en vigueur.
Une propriété avec du potentiel, qui attend le bon projet et la vision de son prochain propriétaire!
Exclus : Effets personnel des locataires
Emplacement
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 11 x 8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 15 x 11 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12 x 9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 6.5 x 7 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 12 x 12 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 14 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Fenêtres | Aluminium |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Revêtements | Vinyle |
Sommaire
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 6 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1965 |
Bâtiment
| Type | Maison de plain-pied |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 8.4x7.82 M |
| Superficie | 1034.3 MC |
Dépenses
| Taxes municipales (2026) | $ 1889 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 130 / année |
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