289 Av. de Colombier

Boisbriand, Centre, J7G2M3

Maison de plain-pied | MLS: 13512928

4
2
N/A
1977

459 000 $


Description

Propriété de plain-pied avec intergénération au sous-sol. Offrant un total de 4 chambres et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée est à air ouvert incluant le salon, une cuisine fonctionnelle et la salle à manger qui donne accès à la grande cour arrière, avec terrasse et piscine, parfait pour recevoir famille et amis. Les chambres sont spacieuses et lumineuses. Au sous-sol, vous trouverez une salle familiale avec espace buanderie, une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. Idéal pour y loger un membre de la famille. Idéalement situé près du Faubourg Boisbriand, des commodités, des écoles et des autoroutes.

PLAIN-PIED AVEC INTERGÉNÉRATION AU SOUS-SOL! Découvrez une propriété soigneusement pensée pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espace, de confort et de polyvalence. Offrant un total de 4 chambres et 2 salles de bains, cette maison propose une configuration fonctionnelle qui saura convenir autant à une famille qu'à ceux désirant bénéficier d'un espace intergénérationnel pratique et indépendant.Dès le rez-de-chaussée, vous serez charmé par l'aire de vie conviviale et bien aménagée. Le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement, créant un environnement chaleureux où il fait bon se retrouver au quotidien. La cuisine, fonctionnelle et pratique, offre tout l'espace nécessaire pour préparer les repas tout en demeurant au coeur de la vie familiale. La salle à manger bénéficie d'un accès direct à la cour arrière, véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison.À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière aménagée avec terrasse et piscine, un espace idéal pour relaxer, recevoir famille et amis ou simplement profiter pleinement des journées estivales. Que ce soit pour un repas sur la terrasse, une baignade rafraîchissante ou une soirée entre proches, cette cour saura devenir un lieu rassembleur pour toute la famille.Les chambres se distinguent par leurs dimensions généreuses et leur belle luminosité. Elles offrent un espace confortable pour chacun et permettent de créer des environnements adaptés aux besoins de tous les membres de la maisonnée. La disposition générale de la propriété favorise également une circulation agréable et une utilisation efficace de chaque espace.Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à la propriété grâce à sa vaste salle familiale, parfaite pour aménager un espace de détente, une salle de jeux, un cinéma maison ou encore un espace répondant à vos besoins personnels. On y retrouve également l'espace buanderie, pratique et bien intégré.L'un des principaux atouts de cette propriété demeure toutefois sa partie intergénérationnelle. Celle-ci comprend une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu'une salle de bain, créant un espace indépendant et fonctionnel. Cette configuration représente une solution idéale pour accueillir un parent ou un proche tout en permettant à chacun de conserver son intimité et son autonomie. Une caractéristique recherchée qui offre une grande flexibilité d'utilisation au fil des années.L'emplacement constitue également un avantage majeur. La propriété se trouve à proximité du Faubourg Boisbriand, où vous trouverez une variété de commerces, restaurants et services, ainsi que des écoles et installations sportives. Les amateurs de plein air profiteront quant à eux de la proximité du Parc du Domaine Vert et des espaces naturels bordant la rivière des Mille Îles, parfaits pour les activités extérieures et les moments de détente.Pour les déplacements, l'accès au réseau de transport collectif exo ainsi qu'aux autoroutes 15, 13 et 640

Inclus : Luminaires, store du salon, four au sous-sol, piscine et ses accessoires, réfrigérateur au sous-sol, hotte de cuisinière, cabanon, pôles et rideaux ainsi que tous les meubles en bois situés au sous-sol.

Exclus : Meuble et effets personnelles du vendeur.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 10.8 x 10.4 P Sous-sol Céramique
Hall d'entrée 5.10 x 3.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.5 x 9.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 15.2 x 13.10 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 12.0 x 9.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 8.6 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.8 x 7.7 P Sous-sol Céramique
Cuisine 10.4 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.1 x 10.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 10.8 x 8.1 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 10.9 x 8.10 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 7.10 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 20.11 x 10.1 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 10.8 x 10.4 P Sous-sol Céramique
Salon 13.5 x 9.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.0 x 9.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.8 x 7.7 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Particularités Coin de rue, Intergénération
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1977

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 7.04x12.33 M
Superficie 439.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2808 / année
Taxes scolaires (2026) $ 275 / année

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