471 Rue Annette, Saint-Félix-de-Valois, Lanaudière, J0K2M0

471 Rue Annette

Saint-Félix-de-Valois, J0K2M0

Maison de plain-pied | MLS: 9240972

N/A

2006

449 900 $

Façade

Photo aérienne

Terrasse

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

PASAGEWAY

Salle de lavage

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle familiale

Salle d'eau

Salon

Atelier

Entrée extérieure

Autre

Garage

Extérieur

Face arrière

Extérieur

Proximité

Plan (croquis)

Description

TRÈS BEAU SECTEUR! Charmante propriété située sur un terrain paysager de 10 583 pi². Elle offre 2 chambres de bonnes dimensions, des espaces de vie lumineux grâce à son abondante fenestration, une cuisine avec armoires de polyester et îlot central avec coin-repas, ainsi qu'une aire de vie conviviale entre la cuisine, la salle à manger et le salon. Salle de bain avec bain podium et douche indépendante, salle de lavage indépendante. Sous-sol partiellement aménagé avec grande salle familiale, poêle au bois, salle d'eau, nombreux rangements et accès extérieur. Garage chauffé et plusieurs commodités. Une visite saura vous charmer!

Très beau secteur! Charmante propriété située sur un magnifique terrain paysager de 10 583 pi², offrant un environnement agréable et une belle qualité de vie.Dès l'extérieur, on remarque l'entretien soigné de la propriété, sa pelouse bien garnie, son terrain plat et son revêtement de CanExel sur les quatre côtés. Deux entrées asphaltées sont disponibles : l'une de double largeur située sur le côté gauche de la propriété et l'autre menant directement au garage rattaché à la maison.Un trottoir de béton mène à un petit porche donnant accès à la porte d'entrée principale de style française. Une porte extérieure située à l'arrière permet également d'accéder directement au sous-sol. Dès l'entrée, la luminosité se fait remarquer grâce à l'abondante fenestration de la propriété. Une petite entrée avec revêtement de céramique vous accueille, puis les espaces de vie sont agrémentés de beaux planchers de bois franc. La cuisine propose des armoires de polyester ainsi qu'un îlot central avec coin-repas. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial où il est agréable de se retrouver en famille ou entre amis. La salle à manger bénéficie d'une belle porte-patio donnant accès à la cour arrière. Une section de céramique devant celle-ci offre une transition pratique et imperméable, tout en protégeant le plancher de bois franc. La salle de bain est bien entretenue et comprend un bain podium, une douche indépendante ainsi qu'une vanité spacieuse offrant beaucoup de rangement. La salle de lavage se trouve dans une pièce indépendante, sur le même étage que les espaces de vie quotidiens, une configuration particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, les deux chambres sont de bonnes dimensions. La chambre principale possède un plancher de bois franc et un garde-robe. La deuxième chambre offre une belle polyvalence et peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme chambre d'enfant ou d'adolescent, bureau, salle de jeux ou espace supplémentaire pour la famille. Un accès direct au garage est également disponible à cet étage. Le garage simple largeur est chauffé et comprend une trappe permettant l'accès au bois de chauffage. Le sous-sol, partiellement aménagé, vous offre une belle possibilité de créer un espace qui répondra à vos besoins. Le vaste espace de vie comprend un poêle au bois, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une salle d'eau. La plomberie est déjà présente afin de permettre l'aménagement d'une douche et la création d'une salle de bain complète. Le plancher actuellement sur béton vous laisse toute la liberté de choisir le revêtement et l'aménagement qui vous conviennent. Une entrée extérieure donne également accès au sous-sol.

Pour votre confort, la propriété est équipée d'un climatiseur mural, d'un échangeur d'air, d'une installation d'aspirateur central, d'un ouvre-porte électrique au garage et d'un système d'alarme. Fenestration en PVC,chauffage par plinthes électriques et services municipaux d'aqueduc

Inclus : Aspirateur central et ses accessoires

Exclus : Meubles et effets personnels des vendeurs

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Cuisine	12.8 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	9.2 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de lavage	6.6 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.9 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.4 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.5 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	23.5 x 12.10 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	22.10 x 15.0 P	Sous-sol	Béton
Salle d'eau	12.9 x 5.8 P	Sous-sol	Béton
Rangement	12.10 x 12.9 P	Sous-sol	Béton

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Ski de fond
Fenêtres	Autre, PVC
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Allée	Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Revêtements	Fibre pressée
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Armoires	Polyester
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
Nb. de pièces	11
Chambres à coucher	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Année de construction	2006

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.25x11.68 M
Superficie	983.2 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 3109 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 281 / année